Otázky touto smlouvou neupravené se řídí právním řádem České Republiky. I. Oprávněný je na základě svého prohlášení a výpisem z katastru nemovitostí výlučným vlastníkem pozemku - budova v obci........................, č. p.............., zp. využití................., stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc. č................. - budova bez čp/če, zp. využití.............., stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc. č.................. - pozemek zastavěná plocha a nádvoří parc. č............ o výměře............. m2 - pozemek zahrada parc. č.......... o výměře............... m2 to vše v katastrálním území..........., obec..........., zapsáno na LV č............. vedeném Katastrálním úřadem pro.............. kraj, Katastrální pracoviště...................... (dále jen "předmětná nemovitost"). 2. Povinný je na základě svého prohlášení a výpisem z katastru nemovitostí výlučným vlastníkem pozemku II. Výše uvedené smluvní strany se dohodly, že povinný, jako vlastník nemovitosti popsané v čl.
Tato smlouva zaniká: a)dohodou smluvních stran b) z důvodů uvedených v zákoně c) odstoupením z důvodů prodlení Oprávněného s plněním svých peněžních závazků dle této smlouvy ve prospěch Povinného po dobu delší než 60 dnů, pokud prodlení trvá o přes písemnou výzvu zaslanou Povinnému. Závěrečná ustanovení Neplatnost kteréhokoli ustanovení této smlouvy nemá vliv na ostatní ustanovení. Smluvní strany se tímto zavazují takovéto neplatné ustanovení nahradit novým, které bude co nejvíce zachovávat účel a smysl této smlouvy. Tato smlouva může být změněna pouze formou písemných dodatků na základě dohody smluvních stran. V Malé Horní Dolní dne 29. 4. 2015 Jaroslav Vomáčka Jaroslav Vomáčka Miroslav Knedlík Miroslav Knedlík. Byl pro vás tento článek přínosný? Dejte mu 5 hvězdiček! Loading...
Přestože to ze znění dotazu nevyplývá výslovně, předpokládám, že ve Vámi popsaném případě se jedná o veřejně přístupnou účelovou komunikaci (tzn. že tato účelová komunikace se nenachází v uzavřeném prostoru nebo objektu). Z tohoto předpokladu budu nadále vycházet. Co se týče užívání veřejně přístupné účelové komunikace, je podstatný § 19/1 zákona o pozemních komunikacích, dle něhož smí každý užívat pozemní komunikace bezplatně obvyklým způsobem a k účelům, ke kterým jsou určeny (tzv. právo obecného užívání). Každý uživatel se musí přizpůsobit stavebnímu stavu a dopravně technickému stavu dotčené pozemní komunikace. Jedná-li se proto ve Vámi popsaném případě o veřejně přístupnou účelovou komunikaci, je každý oprávněn tuto komunikaci bezplatně užívat, přičemž vlastník této komunikace je povinen obecné užívání komunikace strpět. V takovém případě není samozřejmě zřízení věcného břemene zapotřebí. Vznikne-li pochybnost o tom, zda se jedná o veřejně přístupnou či veřejně nepřístupnou účelovou komunikaci, je k vyřešení této otázky povolán místně příslušný silniční správní úřad dle § 40 zákona o pozemních komunikacích (kterým je obecní úřad obce s rozšířenou působností).
Dále prohlašují, že jim je tato smlouva srozumitelná a že nebyla uzavřená ani v tísni ani za nevýhodných podmínek. 3. Zástupci obou smluvních stran prohlašují, že jsou plně způsobilí k právním úkonům. 4. Tato smlouva zavazuje i právní nástupce obou smluvních stran. 5. Tato smlouva o zřízení věcných břemen nabývá platnosti i účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. 6. Jakékoliv změny této smlouvy lze provádět výlučně písemně ve formě posloupně číslovaných dodatků k této smlouvě. 7. Tato smlouva o zřízení věcných břemen je vyhotovena v sedmi stejnopisech s tím, že čtyři stejnopisy budou předloženy příslušnému Katastrálnímu úřadu pro účely vkladu práv odpovídajících věcným břemenům do katastru nemovitostí, dva stejnopisy obdrží povinný a jeden oprávněný. 8. V ostatním se tento smluvní vztah řídí platným právním řádem ČR. V ……………………….. dne ……………… …. ………………………………. …………………………………. Povinný Oprávněný
5. 1980, trvale bytem Pivoňkova 23, Malá Horní Dolní PSČ 456 78, (dále jen " Povinný ") a Miroslavem Knedlíkem, nar. 12. 8. 1975, trvale bytem Pivoňkova 24, Malá Horní Dolní PSČ 456 78, (dále jen " Oprávněný ") Úvodní ustanovení Povinný prohlašuje, že je výhradním vlastníkem parcely č. 123/7, v katastrálním území Hornodolsko, obec Malá Horní Dolní, Středočeský kraj (dále jen "parcela 1"); Oprávněný prohlašuje, že je výhradním vlastníkem parcely č. 124/7, v katastrálním území Hornodolsko, obec Malá Horní Dolní, Středočeský kraj (dále jen "parcela 2"). Zřízení služebnosti Za účelem zajištění prospěšného využití parcely 2 Oprávněným zřizují smluvní strany touto smlouvou o služebnosti služebnost cesty dle ust. 1276 zákona č. 89/2012 Sb., Nový občanský zákoník, na základě které se Povinný zavazuje strpět užívání parcely 1 Oprávněným v rozsahu a způsobem vymezeným touto smlouvou. Práva a povinnosti smluvních stran Povinný se zavazuje na parcele 1 provádět údržbu, odklízet z ní v zimním období sníh a zajišťovat i zimní údržbu a provádět potřebné zahradnické a terénní úpravy.
Smluvní strany: ……………….. ………………. (jméno, firma, adresa, zastoupena, IČ, DIČ, zapsána v obchodním rejstříku…) dále jen povinný z věcného břemene a ………………… dále jen oprávněný z věcného břemene uzavírají tuto SMLOUVU O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE I. 1. Obec ……………… na základě § 1 zákona č. 172/91 Sb. vlastníkem(Pozemnku, nemovitosti)…………….. …………………(údaje z katastru nemovitostí). (Občan na základě kupní smlouvy, darovací smlouvy …. + údaje z katastru nemovitostí) 2. Na Pozemích jsou se souhlasem povinného na základě kolaudačního rozhodnutí vydaného Stavebním úřadem …………………. pod č. j. …………………, ze dne ……………….., v právní moci dne ……………………….., umístěné inženýrské sítě …………………., které jsou ve vlastnictví oprávněného. Originál kolaudačního rozhodnutí tvoří přílohu ……………. této smlouvy a její nedílnou součást. 3. Pro vyznačení věcných břemen na části Pozemků byl vypracován geometrický plán č. …………………. ze dne ……………… Ing. …………………, ………………….. potvrzený Katastrálním úřadem, kdy tento vydal souhlas dne ………………….
Publikováno Čvn 8, 2019 Koupíte-li si pozemek, je pouze váš. A pokud se vám zlíbí, můžete komukoliv zamezit, aby vám přes něj jezdil či chodil. Výjimkou jsou ale pozemky zatížené věcným břemenem chůze či jízdy, na kterých musí majitel chtě nechtě strpět chodce či i dopravní prostředky. Mnohdy ale přístup k vlastnímu pozemku bez tohoto břemene není možný, a tehdy je rozhodně na místě mít ho k dispozici. Co znamená věcné břemeno chůze či jízdy Věcné břemeno obecně patří mezi věcná práva k cizí věci, protože omezuje vlastníka nemovité věci ve prospěch jiného tak, že vlastník je povinen něco strpět. V tomto konkrétním případě je to povinnost strpět chůzi či jízdu po vlastním pozemku, například ze strany sousedů, kteří se dostávají na svůj pozemek přes pozemek váš. Věcné břemeno chůze i jízdy může být vázáno buď na osobu, nebo na vlastníka nemovitosti. Je-li vázáno na osobu (nebo osoby), pak pouze tato osoba může práva využívat, a po její smrti právo zaniká. Je-li vázáno na nemovitost, právo přechází vždy na nové majitele a nezaniká nikdy, není-li zrušeno například smlouvou.